Rijksstraatweg 156

Omschrijving

EEN OPKNAPPER MET POTENTIE

Een tussenwoning met verrassend veel ruimte!
Door de hoge kap nog de mogelijkheid om het woonoppervlakte te vergroten of extra berging te creëren.
De woonkamer is 8.42 meter diep en heeft een plafondhoogte van 2.86, dat geeft een super ruim gevoel!
In de uitbouw is de keuken, de badkamer en het toilet. Het beschutte tuintje ligt op het zuidoosten.
Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een grote overloop waar ook de badkamer gerealiseerd kan worden.

Deze woning heeft bestemming "Gemengd 2", dit wil zeggen dat onder meer mogelijk is om op de begane grond te wonen al dan niet in combinatie met
• de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep;
• gastouderopvang;
• bed & breakfast;
• kantoor;
• dienstverlening;
• bedrijven of bedrijfsactiviteiten tot en met categorie B;
• detailhandel;
• praktijkruimte;
• atelier
Wij adviseren geïnteresseerden zelf contact op te nemen met de Gemeente Haarlem over het toestaan van de voorgenomen activiteiten.

BIJZONDERHEDEN
Voor indeling en maten zie plattegronden
Bouwjaar ca. 1906
Woonoppervlakte ca. 79 m2
Perceeloppervlakte ca. 76 m2
Energielabel E
Nieuwe dakpannen 2011
Platte dak vernieuwd in 2023
C.v. ketel Intergas 2014
Grotendeels dubbel glas
Gemetselde fundering (info gemeente Haarlem)
Bouwkundig rapport aanwezig
Wordt dit JOUW nieuwe HUIS?

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl.
Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning.

INDELING
Begane grond:
Entree, doorzonwoonkamer, keuken in de uitbouw, halletje, badkamer en toilet.
Beschutte achtertuin met berging op het zuidoosten.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop, c.v.-ketel boven de trap en 2 slaapkamers.
Bergvliering niet bevloerd.

LIGGING
Haarlem-Noord een gewilde woonomgeving en lekker centraal!
Alle voorzieningen onder handbereik zoals de Dekamarkt op de hoek, een XL Albert Heijn, winkelstraat de Generaal Cronjé, Schoterpark met kinderboerderij, zwembad, Zaanenpark, Haarlemmer Kweektuin, scholen, speeltuin, sportaccommodaties.
Openbaar vervoer is goed door diverse bushaltes naar het station Haarlem Centraal. En de uitvalswegen N208 en A9 zijn goed en snel te bereiken.
En na een drukke dag op de fiets naar het strand wat wil een mens nog meer!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.240,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 76 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 261 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-06-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (7.8 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 6748 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties