Fanny Blankers-Koenlaan 83

Omschrijving

TOPWONING OP TOPLOCATIE!
LICHTE & RUIME WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN.

VOLLEDIG GEÏSOLEERD, 12 ZONNEPANELEN EN EEN ENERGIELABEL A.

Een heerlijk gezinshuis met veel ruimte in en om het huis. De woning heeft 5 slaapkamers, 3 toiletten, een super praktische was/droogkamer en een handige bergvliering.
De begane grond heeft aan de voor- en achterzijde openslaande deuren waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn en je zo met je kopje koffie naar buiten wandelt.
Het is een energiezuinig en duurzame woning met energielabel A. Door dit energielabel kom je in aanmerking om € 10.000 extra te mogen lenen bovenop je maximale leencapaciteit.

De woning is gelegen aan een brede laan in een ruim opgezette wijk "De Pleinen" met veel groen en speelplaatsen voor de kinderen. De Toolenburger plas ligt op loopafstand. Het is hier heerlijk vertoeven op een warme dag of om een fijne wandeling om de plas te maken. Ook andere voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en winkelcentrum "Floriande" liggen allemaal op loop- of fiets afstand. De wegen richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem zijn goed bereikbaar.
Al met al een toplocatie om te wonen!

BIJZONDERHEDEN:
Voor indeling en maten zie plattegronden
Bouwjaar 2006
Woonoppervlakte ca. 137 m2
Perceeloppervlakte 140 m2
Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
Verwarming en warm water via Intergas Xtreme uit 2019
12 zonnepanelen uit 2017
Econok zonnecollectoren Inventum
Elektrisch zonnescherm
Oplevering voorkeur begin oktober 2024
Wordt dit JOUW droomHUIS?

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl.
Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning.

INDELING:
Begane grond:
Entree; hal; toilet met fontein; ruime en lichte woonkamer met een eiken houten vloer en openslaande deuren naar de tuin; ruime trapkast; open strakke keuken v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en openslaande deuren naar de voortuin.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, een vrijstaande houten schuur met elektra en een achterom.
De tuin is een superfijn plek met mooie beplanting zodat het heerlijk toeven is voor mens en dier.
Bij teveel zon of regen geeft het elektrisch zonnescherm beschutting. Direct achter de tuin ligt een speeltuin, waar jonge kinderen veilig kunnen spelen.

Eerste verdieping:
Overloop; totaal 3 slaapkamers waarvan 2 met openslaande deuren en Frans balkon; moderne nette badkamer v.v. 2e toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers beiden met groot dakraam en bergruimte; waskamer met 3e toilet, wastafel, wasmachine- en droger aansluiting, CV opstelling en groot dakraam; kleine (opberg)kamer maar ook handig voor het ophangen van de was of het creëren van een kledingkamer.

Vliering:
Via vlizotrap bereikbare bevloerde bergvliering.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TOP HOME IN A TOP LOCATION!
BRIGHT & SPACIOUS HOUSE WITH 5 BEDROOMS AND A LOVELY SUNNY GARDEN FACING SOUTHWEST.

FULLY INSULATED, 12 SOLAR PANELS AND AN ENERGY LABEL A.

A lovely family home with plenty of space in and around the house. The house has 5 bedrooms, 3 toilets, a super practical washing/drying room and a handy storage attic.
The ground floor has French doors at the front and rear, so that the inside and outside are connected and you can easily walk outside with your cup of coffee.
It is an energy-efficient and sustainable home with energy label A. This energy label makes you eligible to borrow an extra € 10,000 on top of your maximum borrowing capacity.

The house is located on a wide avenue in a spacious neighborhood "De Pleinen" with lots of greenery and playgrounds for the children. The Toolenburger lake is within walking distance. It is wonderful to stay here on a warm day or to take a nice walk around the lake. Other facilities such as schools, sports facilities, public transport and the "Floriande" shopping center are all within walking or cycling distance. The roads to Amsterdam, Schiphol and Haarlem are easily accessible.
All in all a top location to live!

PARTICULARITIES:
See floor plans for layout and dimensions
Year of construction 2006
Living area approx. 137 m2
Plot area 140 m2
completely isolated
Energy label A
Electricity 8 groups and 2 earth leakage circuit breakers
Heating and hot water via Intergas Xtreme from 2019
12 solar panels from 2017
Econok solar collectors Inventum
Electric sunshade
Delivery preferred early October 2024
Will this be YOUR dream HOME?

Want a taste? Then take a look at the virtual home tour on our website Jouw-huismakelaar.nl.
A unique experience; you walk through the house, as it were, and get a very realistic picture of the house.

LAYOUT:
Ground floor:
Entrance; hall; toilet with fountain; spacious and bright living room with an oak wooden floor and patio doors to the garden; spacious stair cupboard; open, sleek kitchen with refrigerator, freezer, dishwasher, oven, microwave, gas hob, extractor hood and patio doors to the front garden.

Garden:
The well-kept backyard is located on the southwest, a detached wooden shed with electricity and a back entrance.
The garden is a super nice place with beautiful plants that make it wonderful for people and animals.
When there is too much sun or rain, the electric awning provides shelter. Directly behind the garden is a playground, where young children can play safely.

First floor:
Overflow; a total of 3 bedrooms, 2 with patio doors and French balcony; modern neat bathroom with 2nd toilet, bath, shower, washbasin and towel radiator.

Second floor:
Overflow; 2 bedrooms both with large skylight and storage space; laundry room with 3rd toilet, sink, washing machine and dryer connection, central heating system and large skylight; small (storage) room but also useful for hanging laundry or creating a clothing room.

Attic:
Floored storage attic accessible via loft ladder.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.744,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 469 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.31 m bij 5.62 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AD Perceelnummer 9402 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties