De Roemerstraat 4

Omschrijving

EEN PARELTJE AAN DE ROEMERSTRAAT 4.

Het kan zo maar gebeuren; bij binnenkomst wordt je verliefd en voel je dit wordt mijn nieuwe thuis!

EEN WERKELIJK PRACHTIG GEMODERNISEERDE 2 ONDER 1 KAPWONING MET ZONNIGE PATIO EN ACHTEROM.
DIRECT TE BETREKKEN DOOR DE NIEUWE BEWONER.

Deze halfvrijstaande woning heeft het allemaal; met een mooie strakke woonkeuken, een lichte woonkamer met open haardje, alle wanden glad gestuukt, 3 goede slaapkamers en een leuke zonnige patiotuin op het westen met achterom.
De Roemerstraat is een rustige & fijne brede straat met voldoende parkeerplaatsen en aan het einde van de straat een groen parkje en kinderspeelplaats.

BIJZONDERHEDEN
Voor indeling en maten zie plattegronden
Bouwjaar ca. 1925
Woonoppervlakte ca. 80 m2
Perceeloppervlakte ca. 56 m2
Grotendeels v.v. isolatieglas
Elektra 7 groepen met kookgroep en 2 aardlekschakelaars (2021)
Glasvezel aanwezig
C.V.-ketel Intergas xtreme 36 combi (2020)
Glad stucwerk wanden en plafonds
Laminaat vloer (2021)
Kunststof kozijnen achter (2022)
Wordt dit JOUW nieuwe droomHUIS?

INDELING
Begane grond:
Entree; gang; trapkast; modern vrijhangend toilet; heerlijk lichte woonkamer voorzien van laminaat vloer, glad gestukadoorde wanden en een open haard; gezellige woonkeuken (2021) voorzien van een vaatwasser, koelkast/vriezer, kookplaat, afzuigkap en oven; de badkamer is in de aanbouw voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel;
De patiotuin op het westen heeft een achterom en is beschut en zonnig!

1e verdieping:
Lichte en ruime overloop; kast voor de wasmacine/droger opstelling; totaal 3 kamers: ruime slaapkamer aan de achterzijde met doorgang naar 2e kamer nu in gebruik als studeerkamer en de 3e slaapkamer aan de voorzijde.

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl.
Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning.

Locatie & omgeving:
De ligging is zeer centraal in de Randstad, grote steden (Amsterdam, Haarlem en Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto.
De bushalte rotonde Stadspark is op 5 minuten lopen en NS-station in Driehuis op 15 minuten fietsen.
Veel faciliteiten zijn dicht in de buurt zoals winkels, scholen, speelplaats (direct om de hoek een leuke speelplaats voor de kinderen), sportaccommodaties, horeca en zomers file vrij naar het strand & zee!
Een ideale plek om te wonen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.937,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 56 m² Inhoud 290 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 02-12-2029 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas xtreme 36 (Gas Combiketel uit 2020) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (3.34 m bij 2.73 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 1931 Oppervlakte 56 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties