Kennemerlaan 178 in IJmuiden 1972 ET: Woonhuis.

Omschrijving

ZEER GOED ONDERHOUDEN JAREN '30 WONING MET EEN WAUW FACTOR!

De woning is instapklaar, staat aan een brede laan, heeft 4 slaapkamers, een fijne zonnige tuin op het zuiden met een stenen berging voorzien van een pannendak en een praktische achterom.
De woning is op loopafstand van het het centrum van IJmuiden met een diversiteit aan winkels, bibliotheek, supermarkten, en een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

ZEER GOED ONDERHOUDEN JAREN '30 WONING MET EEN WAUW FACTOR!

De woning is instapklaar, staat aan een brede laan, heeft 4 slaapkamers, een fijne zonnige tuin op het zuiden met een stenen berging voorzien van een pannendak en een praktische achterom.
De woning is op loopafstand van het het centrum van IJmuiden met een diversiteit aan winkels, bibliotheek, supermarkten, en een weekmarkt. In de directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, bos, duinen, strand en zee!

Deze sfeervolle en in stijl gemoderniseerde jaren'30 woning heeft diverse mooie details zoals:
voordeur met luifel,
een vestibule met authentieke granitovloer,
een gezellige erker met prachtige glas in lood ramen,
originele kamer en suite met schuifdeuren,
paneeldeuren door de gehele woning,
balkons aan de voor- en achterzijde,
en openslaande deuren naar de achtertuin.

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl.
Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning.

BIJZONDERHEDEN
Voor indeling en maten zie plattegronden
Bouwjaar ca. 1931
Woonoppervlakte ca. 119 m2
Perceeloppervlakte 123 m2
Pannendak is vernieuwd
Volledig v.v. dubbel glas en HR++ glas
C.V.-ketel Remeha
Elektra 6 groepen en 3 aardlekschakelaars
Eigen PVC riolering direct op gemeentelijk riool
Geen rieten plafonds meer
Begane grond v.v. een stucplafond met ronde plint
Wanden v.v. glad stucwek
Berging en schutting zijn vernieuwd
Voorkeur oplevering begin oktober 2024
Wordt dit JOUW droomHUIS?

INDELING:
Begane grond:
Entree; prachtige vestibule; gang; trapkast; toilet; sfeervolle woonkamer met massief houten vloer, suitedeuren, vaste kast, gashaard en een gezellige erker aan de voorzijde; half open stijlvolle keuken v.v. koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap.
Openslaande deuren naar de verzorgde tuin op het zuiden met berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop; totaal 3 slaapkamers; slaapkamer aan de voorzijde met balkon, alle slaapkamers hebben een vaste kast; badkamer v.v. douche, wastafel en balkon.

Tweede verdieping:
1 royale zolder kamer met een grote dakkapel (kunststof kozijnen) aan de achterzijde en een kleine dakkapel aan de voorzijde. Op deze verdieping zijn de opstellingen van de wasmachine/droger en de C.V.-ketel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.689,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 396 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (11.2 m bij 5.74 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 5504 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom