Wieringer Aak 91

Omschrijving

WAT EEN SFEERVOLLE WONING!
HELEMAAL GEMODERNISEERD & INSTAPKLAAR!

Welkom bij Wieringer Aak 91, een prachtige en moderne woning met een hedendaags interieur, perfect voor een jong stel of gezin. Deze instapklare woning is in 2022 gemoderniseerd en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.
Koffers inpakken en verhuizen maar!

De lichte woonkamer heeft een prachtige PVC vloer met vloerverwarming met uitzicht op de fijne tuin (zuidoosten) waar je heerlijk kunt ontspannen. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en perfect voor de culinaire liefhebbers.
Er zijn drie ruime slaapkamers met mogelijkheid voor 4 of 5, ideaal voor een gezin of als je een thuiswerkplek nodig hebt.

Locatie & omgeving:
De ligging is zeer centraal in de Randstad. Grote steden (Amsterdam, Haarlem en Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Velserbroek heeft veel sportvoorzieningen, een bibliotheek, scholen en winkels.
Deze woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer en de Westbroekplas.
Op de fiets ben je binnen 10 minuten bij het NS treinstation van Driehuis of Santpoort en binnen een klein half uur fiets je naar het centrum van Haarlem. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en andere buitenactiviteiten zoals in het recreatiegebied Spaarnwoude of in de duinen en aan het strand & de zee!
Een ideale plek om te wonen!

BIJZONDERHEDEN
Voor indeling en maten zie plattegronden
Bouwjaar 1995
Woonoppervlakte ca. 101 m2
Perceeloppervlakte 111 m2
In 2022 gemoderniseerd
Energielabel A
Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de 1e en 2e verdieping
Oplevering in overleg
Wordt dit JOUW DROOMHUIS?

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl.
Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning.

INDELING
Begane grond:
Entree; hal; modern toilet met fontein; lichte woonkamer met praktische trapkast; moderne open keuken (2022) v.v. koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap.
Een zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop; 2 grote slaapkamers waarvan 1 met grote dakkapel aan de achterzijde; moderne badkamer (2022) v.v. 2e toilet, douche, wastafelmeubel en handdoek radiator.

Tweede verdieping:
Grote en lichte zolderkamer met 2 dakramen aan de achterzijde (mogelijkheid tot het maken van 2 slaapkamers); aparte ruimte voor wasmachine & droger, CV opstelling en mechanische ventilatie unit.

Wij nodigen je uit om deze fijne woning te komen bezichtigen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.950,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 111 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 323 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-06-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra M 28c Plus CCS (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (11.0 m bij 5.37 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 3919 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties